公积金按揭贷款提前还款利息怎么算法?

最佳答案:

公积金按揭贷款提前还款利息的计算方法如下:

1、等额本息还款。总利息=月还款额乘贷款月数-本金,其中月还款额=本金乘月利率乘[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12。

2、等额本金法。计算公式,总利息=本金乘月利率乘(贷款月数/2+0.5),月还款额=本金/n+剩余本金乘月利率。

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