由于房价太高，如今许多人买房都会采取首付一部分钱，银行按揭贷款一部分钱的方式来购买，这样可以让自己用最少的钱，提前拥有一个住所，享受超前消费的快感。房贷周期一般有10年、20年、30年的，比普通消费贷款要场很多，房贷周期长的好处就是可以让人们减少还款压力，例如笔者邮政银行的房贷15万分20年还，每个月只要还1202.05元，可以说还款压力是非常小的了。

不过很多人可能发现了一个“不合理”的现象，算完总还款的利息吓了一跳：要还的利息比本金还多了！那么这样的情况是合理的吗？实际上，这种情况是非常合理的，原因也很简单：房贷周期是所有贷款里最长的！你长时间使用了银行的资金，自然就要多付一些银行利息。

实际上，银行按揭贷利率是所有贷款中最低的，我们平常办理的银行消费类贷款、信用卡分期月利率一般都在0.75%左右，而房贷利月率基本都在0.5左右，如果你是首套房，甚至还会更低。要知道，先比较小额贷款以及民间借贷2分、3分的利息而言，银行按揭贷款简直是一个天上一个地下，要低得太多了。

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银行按揭贷款不但利率低，由于周期比较长，很多买房人的还款压力实际上是越来越小的，因为人民币在不断贬值，钱越来越不值钱了，房贷本金50万，30年之后50万的实际购买力可能也就相当于如今的25万了，所以从这个角度来看，房贷50万30年的利息要超过本金也是合情合理的。要知道，能从银行办理到房贷的人，都是比较幸运的，很多人买房因为各种原因，从银行还贷不出来钱呢。