我们房产证最常见的就是红色的，可是也有绿色的房产证，那么这两个房产证有什么不同呢，在抵押贷款那个更划算呢，下面小编将详细为大家介绍。

房产证的红本和绿本有什么不同之处?

红本：所谓红本房产证其实就是代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有等权利，当然也可以进行抵押贷款以及市场上进行交易，这个是受法律保护。

绿本：所谓绿本房产证就是不得转移。因为它属于非市场商品房，该类房产所有权是受到一定限制的，是不能进行转让和抵押的。不过绿本也是可以变成红本的，只要你补交万土地税后，办理手续准予上市，就可以转为红色房产证了。此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

注：红本的产权一般都是70年，绿本产权一般是在30-40年之间，不过也有50年的。

关于那种抵押贷款最划算，我们要从以下三个方面来分析：

交易：本红是可以进行市场上交易的，而绿本原则上是不能转移的，但是要是买卖双方协议没有意见的话，是可以进行交易的，不过这个要通过律师见证之类的，比较麻烦。

抵押贷款：红本在抵押要是符合条件的话，是没有限制的，而绿本在抵押贷款方面是需要受到限制，一般自建房是可以的，而个人福利。微利以及绿本土地是不能做为抵押的。

类型不同：不管是红本还是绿本在抵押贷款时，都需要看土地使用性质，一般在房产证上会很会清楚的写明是国有，集体的之类的。而且国有也会分大红本，经济适用房以及部分产权，要是集体的话就是小产权了，目前最放心的就是大红本了。

从以上的情况来看，不难发现用红本抵押贷款比较划算，不过大家最好要结合自身情况来选择贷款以及还款方式。