个人住房贷款可以转公积金贷款吗,看完这些你就清楚公积金贷款了

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不同的地区住房贷款的条件要求是不同的,有的用户在购房时没有满足当地 公积金贷款的要求,因此只能申请商业贷款,当自己达到了 公积金贷款的要求之后,不少用户就会选择将个人住房贷款转成 。个人住房贷款可以转 公积金贷款吗?下面就来向大家具体介绍一下个人住房贷款转 公积金贷款的情况。

个人住房贷款可以转公积金贷款

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

公积金贷款优势

1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款

每个申请住房贷款的购房者都知道,相较于商业贷款而言,公积金贷款的利息稍为更低一些。故而从这个角度而言,购房者们更能节省买房成本。这也是公积金贷款最大的优点。

2、提前还贷不收违约金

借款人自住房公积金贷款放贷之日起满一年,就可以向公积金中心申请办理提前归还住房公积金个人的贷款本息,每月的还款金额不能低于六个月的住房公积金贷款本息额。一般来说,公积金贷款提前还款不收手续费和违约金,但是也要依不同地区的公积金中心的政策来定。

3、可提前提取

公积金不仅仅可以用来买房,其还有很多其他的用途:租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房,都可以使用公积金,有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费。可以说如果公积金如果能够被职工活用起来,对解决职工住房问题有很大帮助。

个人住房贷款可以转公积金贷款吗?对于申请人来说只有满足当地个人住房贷款转公积金贷款的要求,才能够申请个人住房贷款转公积金贷款。建议大家在申请之前一定要了解当地公积金贷款的申请条件。用户转成公积金贷款,可以降低自己还款的压力,同时也能够轻松的解决自己的住房问题。

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