公积金贷款的条件及要求是什么?使用公积金购房有哪些好处呢?
公积金贷款因利率低而受到了购房者的青睐,但并非所有的购房者都符合住房公积金贷款的条件,用户除了要连续缴纳一定时间的公积金外,还需要满足其他条件才能成功申贷。那么,公积金贷款的条件及要求是什么?
1、借款人必须拥有城镇户口;
2、借款人本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金时间满一年;
3、借款人有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金用于首付款的支付;
5、有《担保法》定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理职业担保或抵押物财产保险,以及住房公积金管理中心规定的其他条件;
借款人除了要满足上述条件外,其住房公积金的缴存情况也要满足以下任一条件:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款人,其住房公积金账户的建立时间应在一年以上,申请贷款前半年因足额连续缴存住房公积金,当前仍处于缴存状态。
2、构面非政策性住房的借款人,原则上在申请贷款前一年应连续足额缴存住房公积金,且当前仍处于缴存状态。
3、借款人为在职期间缴存公积金的离退休职工。
使用公积金购房有哪些好处?
1、贷款利率低
公积金购房比商业贷款购房的利率低很多,所以,使用它购房是比较划算的,如果用户个人资信条件良好的话,在购房利率,期限等方面都是有优惠的。
2、房贷首付款低
使用公积金贷款购房的首付比例是比较低的,只有两成左右的样子,可商业贷款购房的话,比例差不多要在三成左右,所以,用户使用公积金购房的话,能从一定程度上缓解个人的经济压力。
3、还款便利
公积金贷款购房,还款是比较方便的,可以直接使用每月缴纳的公积金进行抵扣,提前还款的话也不会收取违约金,商业贷款除外。
由此可见,虽说公积金贷款的要求和条件比较高,但是使用其购房确实能缓解经济压力,非常划算呢!还有更多网贷口子信息尽在聪聪谈事,感兴趣的朋友记得来点击关注~