公积金可以支付首付吗?看完你就知道了!

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现在贷款买房已经是大部分人的首选,尤其是公积金贷款,由于利息低、方便,所以很多人会选择这种方式买房。我们知道贷款购房一般需要支付首付,那么公积金可以支付首付吗?我们来简单了解一下。

一、公积金可以支付首付吗?

由于购房首付需要支付3成左右,所以也是一笔不小的开支,不管是公积金贷款还是银行商业贷款,都是需要自己先付完首付才能进行贷款的,所以公积金账户余额是不能用来支购房的首付的,大家只有在付完首付,签订购房合同之后,才能拿着相关的资料去办理公积金提取手续。

二、公积金贷款限制

1、贷款额度

商业贷款是要根据贷款人的资质、信誉、还款能力来评估的,而公积金贷款额度是要根据你的收入情况,以及每月缴存公积金的比例来决定,有时候额度会比较低,可以选择夫妻双方共同贷款来还款。

2、政策限制

每个城市地区的购房政策不同,有些地方装修房屋不能提取公积金,另外公积金的账户是实名认证的,不能混合使用。公积金贷款的主体和签订的购房合同以及办理房贷的申请人必须是一致的。因此这个子女是不能使用父母的公积金贷款买房的。

综上所述,大家在申请公积金贷款之前,一定要优先询问开发商,因为现在很多楼盘不支持公积金贷款,另外要咨询一下公积金中心,看自己是否符合资格。

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