2019建行二手房贷款利率是多少?建行二手房贷款流程怎么办?

快到年下,很多人攒了一年的钱准备在自己工作拼搏的城市买房,可现下房价非常的高,新开盘的期房位置也不是自己想要的,于是很多人会选择在心仪的地段买一套二手房。二手房相对来说价格低廉, 但不免还是需要申请贷款,对于大额贷款的申请大家还是首选建行,今天为大家介绍的就是建行的二手房贷款相关流程,大家一起来了解一下吧!

建行二手房贷款利率

关于贷款,大家最关心的还是贷款利息的问题,根据了解,建行目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,因为受到限购限贷政策的影响,银行对首套房贷款利率进行调整,根据最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。但基本上,二手房贷款和新房贷款的利率是相同的。

建行二手房贷款流程

1、买房人首先要对要买的二手房产权进行调查,检查房屋是否抵押、查封,以及对共有产权人情况进行了解,一切符合买卖标准之后方可进行房屋交易;

2、房屋买卖双方要准备相关的材料:《购房抵押贷款申请》、《购房意向书》双方身份证、户口本、买房申请人收入证明,卖方房产共有人同意出售证明,以及房屋房产证等材料。

3、买方申请人到建行提交申请材料,银行会约专业房产评估机构对房屋进行市场价格评定。

3、建行会对申请人提交的材料以及征信状况进行审核,并根据申请人的贷款能力以及房屋市场价格等方面,来确定申请人可贷款的额度。

4、建行审批完成后,购房者可将房屋首付支付给卖方,卖方开具首付款凭证,双方到当地房产交易所办理房产证的过户手续。

5、银行将办理好的房产过户手续抵押,并会根据审批的结果将贷款划入卖方账户中,贷款人将每月按时还款即可。

总的来说,二手房交易除了要对房屋进行评估,以及办理过户手续,其他步骤和购买新房贷款并没有太多的区别,买房人需要注意的是购买的这个房子是否有什么产权的问题以及房屋质量是否符合自己标准。

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