补贴条件!所需资料!截止日期!契税补贴注意事项全在这

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最近比较热门的词“契税补贴”!但很多人不知道契税补贴是个什么情况!接下来简单给大家梳理一下!

首先大家要知道这个契税是按什么依据来收的?契税又是什么?

什么是契税?

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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

契税征收标准

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根据国家规定,对于个人购买普通商品住房的,

(1)如果为家庭的唯一住房,所购住宅建筑面积(1)在90平米以下的,契税税率按照1%标准执行;

(2)如果所购户型面积在90平米及以上的,契税税率按照1.5%标准执行。

(3)对于家庭的第二套改善性住房,住宅建筑面积在90平米以下的,契税税率按1%标准执行;

(4)如果所购户型面积在90平米及以上的,按照2%标准征收契税

法律依据:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

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其次大家比较关心的肯定:补贴多少?补贴范围?补贴比例?截止日期?所需资料?以郑州为例简单找到几张图片,希望对大家有所帮助!具体情况可以到当地的相关部门进行咨询,以当地政策为准!补贴条件! 所需资料! 截止日期! 契税补贴注意事项全在这!

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