现在年轻小伙子结婚没有房子是根本不行，而高的怕人的房价，导致很多人买房子付不了全款，只能用贷款的方式去购买。都知道银行的利息比较低，所以大家在申请购房贷款时都会选择银行。但是由于一些原因，购房者申请的贷款迟迟下不来，甚至有的直接被拒绝，这种情况下我们要该怎么办呢？贷款如果办不下来，会导致违约吗？

买房子贷款办不下来算不算违约？

 

据小编了解如果因购房人的征信或其他个人资质不符合银行条件而导致拒绝的情况，购房人都需要承担相应的责任，不仅会导致房子买不了，按照合同约定，会赔付违约金给开发商。

如果购房人已经和银行那边签订了借款合同及抵押合同，银行那边也没有按照合同约定来放款的情况，购房者虽然需要向开发商赔付一定的违约金，但可以向银行那边追究违约，让其做出相应赔付。

 

买房办不下来贷款怎么补救？

 

1、贷款补救。贷款如果办不下来首先我们要去找银行的工作人员沟通了解为什么贷款没有下来的原因。如果问题是出在申请人身上，需要了解是什么问题导致的。若是申请的贷款金额过高，超过借款人的授信额度，建议大家减少贷款的申请金额，增加首付款数额，然后将自己的资料准备齐全后再去向银行那边再次申请贷款。

 

2、换家银行试试。如果银行那边一直没有给出明确回复和答案，这个时间你们也不要盲目的在等下去，不如换个银行碰碰运气。不同的银行对于贷款的条件也是不一样的，说不定你这边拒了，别的银行给你通过了。

 

3、找担保公司。找担保公司一般是申请人的资质不好，导致银行拒绝，但是你又非常喜欢这套房子，又无法全款买清，那么你可以找担保公司给你贷款，但是如果找担保公司的前提下，会需要支付一些担保费及其它相应费用。

 

以上就是小编给大家介绍办理房贷时如果办不下来的解决方案，我的建议就是提前查查自己的个人征信等其他资质符不符合银行的办理条件在决定，不然到后面会很繁琐。今天小编就讲到这里了，聪聪谈事大门永远为老哥们敞开！！