房子抵押贷款怎么办理?贷款具体能贷多少,那得看你~

现在的物价可不像以前,尤其是房价,那价格噌噌的往上涨啊,不过它跟股票不一样,股票是有涨有跌的,小编就没见过房价有跌的时候,所以很多人都会采取买房的方式来投资,因为房产放在那里会增值!不过因为房价高,同时也会有很多人用它来办理贷款,像是房贷等等,以渡过资金困难期,大家都知道这种贷款方式很方便,但是具体的贷款步骤知道吗?如果不知道的话可以跟着小编一起来了解下哦~

1、选择好贷款机构

办理房子抵押贷款首先要选择好的贷款机构,银行的贷款利率低,比较安全可靠,但是审核的速度和贷款的门槛比较高。而民间机构虽说利率多,但是要求低,办理的速度也快,各有千秋,大家需要根据自身的实际情况来选择贷款机构哦~

2、填写好申请资料

你的贷款资料一定要准备齐全,资料的真实性也要有保证,这样交给贷款机构才会比较容易通过

3、贷款机构进行初步审核

这一步是贷款机构需要做的,因为他们需要对你的资料进行核实,符合他们标准的才会通过

4、需要评估

一般的贷款机构都会要求申请人到指定的、认可的评估机构进行评估,评估时是会收取费用的,而且不同的机构收费标准也不一样

5、签合同

贷款机构会根据你之前提交的申请资料和评估的报告再次进行审核,审核通过的话,贷款机构就会和你沟通贷款的额度、利息、期限等问题咯

以上就是小编整理的房子抵押贷款的步骤,老铁们如果想要办理的话,只要跟着上面操作就可以咯!大部分老铁在办理过贷款后都会好奇它的具体额度,不过房屋抵押贷款是要根据房屋的面积、位置等来计算的,影响它额度的因素有很多,下面就和小编一起来了解下~

1、抵押的房产不同,你获得的贷款额度也不一样

2、通常情况下,商品住宅的抵押可以达到70%,像商铺的抵押只能达到60%,工业产房的话应该能达到50%

3、房产的评估其实是影响贷款额度的主要因素,所谓的房产评估其实也就是看它的房屋类型、朝向、位置等等

4、申请人的资产也会影响到房屋抵押贷款的额度,如果只有一套房产的话,估计只能贷到评估价值的一半,如果有多处的话,可以贷到房产评估价值的7-8成

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