一般来说，大家在申请房贷的时候，会更加注重贷款申请条件、申请流程以及利率等信息，往往就会忽略房贷申请后还款的问题，之前就介绍过不同还款方式的区别，今天和大家一起分享的就是房贷还款年限的问题，房贷设置多少年还款比较合适？以及还款年限可以更改吗？

还款年限可以改吗？

有些购房者在申请贷款时往往为了减轻每月还款的压力，就会将还款年限拉到最长，但过几年之后，经济水平有了提高，就希望对贷款年限进行调整。通常来说，银行贷款的还款年限是不能随意改动的，但客户可以选择部分提前还款。

部分提前还款的意思就是贷款人可提前还部分贷款本金，提前还款后，还有两种还款方式可以选择，可以选择还款年限不变，每月还款金额减少，或者选择每月还款金额不变，缩短还款年限。

还款年限怎么选择比较合理?

通常银行的还款年限最长为30年，但是今年部分地区银行缩短了贷款的最长年限，改为25年。贷款的年限越长也就意味着贷款人要支付的总利息更多，贷款的年限越短，那么每月还贷的压力更大，这样看的话，究竟还款年限设为多少年才合适呢？

随着市场经济的变化，选择居中的还款年限更利于还款人随机应变，手头上的资金既可以用于投资和周转，也不会有太大的还款压力。大家可以参考一下，根据数据显示，我们的房贷和月收入之间的关系是：月供≤月收入×50%，也就是说我们每月的收入的一半以下用于还房贷月供才不会影响我们正常的生活，所以大家可以估算一下我们每月大概有多少钱可用来还月供，从而估算出多少年还贷比较合适。

总的来说，还贷时间过长过短都不合适，怎样选择贷款年限还是要根据贷款人的经济水平和消费习惯来决定，这样既不影响家庭的日常开支，也不会背负过高的还款压力。