央行宣布降息,房贷减少了,2022是买房的好时机吗

央行宣布降息以后,房贷变少了,所以,很多想要买房的朋友心里又开始痒痒了。

那么,2022到底是不是买房的好时机呢?

我认为,至少有两点你要想清楚,毕竟,买房虽然只有两个字,但是,却是要牵扯一辈子的事,所以,对于大多数人来说,可能还真就输不起。

第一,你为什么要买房?是自己住,还是想投资?

如果自己住,那2022肯定是买房的好时机,先不说房贷的利息降了。让我们一起先看看房价。

根据国家统计局公布的数据显示,2021年12月在70城大中小城市,新房50城环比下降,二手房63城环比下降。

所以,如果是自己住,2022年不管是买新房,还是买二手房都是划算的。另外,就是我们开篇说到的央行宣布降息,2022年月供也会下降。

据业内人士测算,在等额本息计算方式下,以北京地区贷款100万元25年期为例,此次降息后,每月月供可少还30元左右, 25年内整体利息可少支出9100元。

但是,如果还是抱着投资的心态去买,那你可就要想好了。

在哪买?买到手还能卖出去吗?卖不出去能租出去吗?能租出去,能抗住房产税吗?

这些问题如果没想好,就因为房产降息了就买房,恐怕不行。

2022年开年,不仅股市开门绿,深圳新房市场的第一场“考试”也考砸了。

以深圳的某楼盘为例,你知道在2020年的时候,这个楼盘有多火吗,在2020年的时候,这个楼盘曾经出现过万人抢购的景象,因此还被成为“日光盘”,也就是,就算是有钱你也买不到。

可是,到了2022年,开盘10天一共353套房仅卖出去1套。

由此可见,现在的房产市场确实是变了,以前是卖房容易,买房难。现在,已经变成了买卖双难了,没钱的人即便是房价降了,买房也还是难,有房的人,即便是降价了,也还是不好卖。

所以,2022最稳妥的办法还是坚持房住不炒,别让买房两个字,把自己的一辈子都给拴住了。关于,2022年是不是买房的好时机,你怎么看?

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