根据最新的央行人民币贷款基准利率显示，公积金贷款利息最低2.75%起，而商业贷款最低4.75%起，两者相差近两个百分点。看似差距不是很大，但是在动辄几十万贷款本金的情况下，其利息差距立马拉大，所以对于缴纳公积金贷款的用户来说，自然是用公积金贷款购房更为划算。只是公积金贷款买房需要什么条件呢？这些注意点不能忽视！

公积金贷款买房需要什么条件

想要用公积金贷款购房首先需要大家的公积金连续缴纳时间不能低于一年时间，中间不能有断交的情况，而且当前是处于正常缴纳的情况才可以。部分地区对于借款人账户的余额还有要求，如果余额为零将会拒绝大家的公积金贷款申请。不过因为每个地区的公积金管理中心要求不同，要以当地的实际情况为准。除此之外，还需要借款人符合银行的贷款申请要求才可以，个人征信不能有任何污点存在，并且有稳定的工作收入来源，具备按时还款的经济实力。

公积金贷款注意点

公积金贷款额度是有上限的，和商业贷款对比来看额度要低很多，和高昂的房价对比来看，很可能出现无法支付剩余购房款的情况，所以大家要做好申请组合贷款或者是提高首付款的准备。而关于购房的首付款，必须要借款人自行筹资，不能使用公积金账户内的余额来支付。除此之外，公积金贷款目前是只能用于购房所用，如果是因为经济窘迫或者是遇到了其他的经济问题，通常是不能使用公积金贷款的。现在银行的内部风控系统正在不断完善，对于用户名下的网贷产品会非常敏感，所以在申请房贷之前尽量将其结清，否则很容易导致贷款申请被拒。

如果大家想要提高自己公积金贷款的额度，可以适当提交自己的缴纳基数。对于已婚人士来说，最好是选择夫妻双方共同申贷，也能够提高贷款的金额。专业的信用卡论坛和网贷口子社区就是聪聪谈事，如果大家在生活中还遇到了其他的贷款金融问题，欢迎随时进入查看。