每个人都存在资金周转不便的时候，又不好意思和亲朋好友借钱，房屋抵押贷款成了最好的解决办法。众所周知，抵押类的贷款产品利率都比较低，而对于这类贷款产品，房屋抵押是最常见的。那么房屋抵押利率要怎么计算呢？这是用房屋作为抵押贷款的人想要了解的，下面随小编一起来看看房屋抵押抵款利率的计算方法吧。

个人房屋抵押贷款利率的计算方法

1、借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

2、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

3、典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

4、信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

个人房屋抵押贷款的计算方法就介绍到这里了，希望对你有所帮助。在进行方法抵押贷款之前，一定要先了解银行抵押贷款的相关注意事项，符合银行的条件，这样子贷款的时候才能更快的通过贷款申请。借款人在进行个人房屋抵押贷款的时候，一定要根据自身的实际情况来选择贷款的额度和还款的期限，不能逾期还款，给自己带来不必要的麻烦。