首套房公积金首付比例

最佳答案:

首套房如果选择办理公积金贷款,一般所购房屋建筑面积不超过九十平方米,首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上,那首付最低需要支付房屋总价款的三成(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

而在达到最低比例规定的前提下,客户其实可以根据自身的需求和经济情况来选择多付首付款。因为若是多交了首付款,那可以降低贷款金额,如此一来,贷款审批也会更容易通过一些。

若是二套房,那首付比例就会高一些了,国务院规定不得低于40%。而不少地区、银行还会根据当地购房政策、市场情况等等进行一定上浮,可能就需要支付五六成,甚至支付七成。至于商业贷款,首套房首付比例其实和公积金贷款差不多,一般最低也是在三成左右。

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