买房对于每个人来说都是比较大的一件事，有的人一辈子的积蓄就为了一套房子，所以千万不能马虎，买房之前更是要做好一切的准备工作。今天小编主要来跟大伙聊一聊贷款买房之前要做的几个准备工作！

办理贷款买房之前一定要明确以下几点：

1、资金准备

买房往往需要支付大笔的金额，申请贷款之后需要按时还款，因此购房者需要计算好自己每个月可用还贷的资金有多少，另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。而房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出。

2、确认自己征信良好

除了审核其他的资料，银行会重点了解借款人的信用情况，购房者的征信是非常重要的，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能会很低，有的甚至会被拒贷。

3、选择贷款方式

现如今贷款的方式有三种，购房者可以根据自己的情况选择商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，大家需要了解这几种贷款模式的区别以及选择一种适合自己的贷款方式进行办理。

好了，关于贷款买房之前要明确的几点准备工作就先给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助！