房子，是家家都会有的固定资产，除非你还是在奋斗期，还需要靠租房子来住。否则的话，只要有房子，我们大家都可以考虑用房子贷款，来解决暂时的资金困难问题。那么，房子抵押贷款怎么贷?大概能贷多少钱呢?聪聪谈事小编表示：其实，贷款的金额多少，与你的房子价值有很大的关系。不过，不管房子价值多少，其贷款的流程都是一样的。

一、怎么办理房子抵押贷款

1、借款人在办理房产抵押贷款之前最好能够到银行咨询相关事宜。

2、提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。

3、提交材料后银行会进行审核，同时银行会对房屋做出评估，同时给出一个贷款额度，如果评估额度低，贷款额度高，这时银行会要求借款人补充新的材料，或者让借款人降低借款的额度，只有这样银行才会发放贷款。

4、银行审核通过后会和借款人签订正式的借款合同。

5、银行发放贷款后用户就需要按月归还贷款了。

二、房子抵押贷款能贷多少

1、房子抵押贷款能贷多少，最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高，贷款的金额就会越大。但是，需要注意的是，根据《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。也就说估值100万的房子，最多能够贷出70万的款项。

2、当然，影响房屋抵押贷款的因素是很多的。比如房屋类型、朝向、位置、年代、楼层等方面，都会影响房子估值。

3、除了房子本身之外，房屋抵押贷款的额度也与借款人的房产有很大的关系。

房子抵押贷款怎么贷?大概能贷多少钱呢?本文为大家进行了详细的解答，相信大家已经很清楚了。不过，据了解，每家银行的贷款流程都是有所不同的，所以，具体的贷款流程，还需要看大家选择的银行。不过，其贷款的流程其实都是大同小异的。如果你有贷款需求，可以直接咨询你选择贷款的银行。