细数房贷三大“收尾”工作,做不好麻烦一箩筐!

贷款购房,最忌没收尾。

存在用户在成功申请房贷后便完全放松,殊不知还有一场“持久战”要打,那便是偿还贷款,以及办理解除抵押手续。

如若这些收尾没收拾好,轻则损失钱财,缴纳额外的罚息;重则影响个人征信,或出现无法拿到房产证等情况。

要想避免此类问题的产生,广大房贷者们最好明晰后续手尾,让房贷落下完美的句号,以此规避不必要的麻烦。

收尾一,结清贷款款项要记得拿结清凭证。
通常情况下,在结清款项后,会收到目标银行给予的结清款项凭证,只有手持这一凭证才能继续后续的房屋抵押登记解除手续。如若放贷机构没有主动发放,贷款人也要主动索要。

收尾二,及时办理解除房屋抵押登记手续。
按揭房贷,操作的实质是抵押商品房获资。因此在贷款过程中,贷款人并非房屋所有权的拥有者。而结清款项后,需要第一时间携带相关的证明,如款项结清证明、身份证明等材料,到指定地点进行解押手续的办理,这样才能将房屋的所有权拿回手中。
如若没有及时办理解押,可能出现的状况便是,解押未到或被动延迟还贷,导致贷款人的信用存在污点,或无法“真正”获得房产所有权,无法进行后续的过户、拿身份证等操作。

收尾三,过目确认房产证信息无误后再走。
在拿取房产证的时候,要在现场过目确认,看产权证上的业主名字、身份证号等信息是否有误,如若有误要及时提出修改,以免因为信息不一致导致不必要的麻烦出现,还能减少后续更改信息多跑一趟的次数。
如若是后续才发现信息有误,请马上到房地局核验信息并申请更改,以此确保所受权益的完整性。

收尾四,保存好贷款环节经过的悉数材料。
广大贷款人要养成保管材料文件的习惯,将悉数经手的贷款材料最好用一个文件袋装好,以便后续有需要的时候才能容易找到并拿出,避免因材料丢失催生各类事端。

上述内容仅供参考阅读,具体以实际申办为准,希望能对大家带来些许有效的帮助。

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