为趋利,把按揭房贷转房抵贷?不值当!

按揭房贷的贷款利率微高于经营房抵贷,便有按揭房贷者产生转贷款想法,打算享受贷款利率下降节省贷款成本这一趋利优惠。

理论上可行,但不值当。

据了解,当前的按揭房贷和经营房抵贷的利率相差不大,按照用款成本、利息用量等方面计算,即便是能节省一定的资金,但转贷的繁琐手续或加大时间等虚体成本。

但具体是否要进行按揭房贷和经营房抵贷这两者的转换,以贷款人实际情况和经济能力状况综合考虑后做出的决定为准。

通常情况下,如若是单纯认为经营房抵贷的利率较低,想要减少贷款成本,倒也不必花费大功夫转贷,或可以采取更换还款方式等方式。

如若真是名下有企业急需资金周转,需要借贷将资金投入至合规的经营活动所需,或可以认真考虑将名下持有的按揭房贷转为经营房抵贷。

一旦确定转贷,就要做好准备,不仅要准备相关的转换材料,还需要先把原按揭房贷先结清,这是转贷的前提。这一前提要求贷款人有足够的资金,或可以通过自有资金结清,或可以通过合规的借贷途径解决。

总而言之,切勿盲目为了减轻贷款成本,就一股脑儿决定转贷,冲动总是伴随着后悔。正确的做法应该是全方面考虑情况,结合个人实际情况等,从时间成本、手续、转换前提、贷款用途等方面着手,决定后再下手。

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