买房不要轻易申请贷款,提前确认好4个细节,不懂行的记住就行!

说到买房这件事,其实没有大家想象中的那么复杂也不是那么容易,毕竟这可能是很多人一生中花过的最大一笔钱,所以买房更需要多思考,多谨慎一些。比如在你没有能力全款买房的时候,需要的就是要考虑一下贷款买房,但是对于如何正确的去“贷款买房”却是很多人都不太熟悉的。

买房不要轻易申请贷款,提前确认好4个细节,不懂行的记住就行!

过高的房价导致了很多人都开始选择利用贷款的的方式来减轻自己的买房压力,但是如果你不懂的贷款的规则,可能出现该申请的都申请了,该掏的钱都掏了,贷款却贷不下来,或者自己被高月供压得不敢换工作,不敢休息。这些都归结于不懂得贷款里的细节,白白吃亏。

今天小粥就教教大家进行“贷款买房”,这四个细节是买房族不能忽视且不能马虎对待的。

细节一:确认自己的首付是否充足

按照现在现行的贷款政策,针对买房的首付问题:首套房至少要准备三成首付,二套房最少需要四成首付,除了这个之外,还要考虑到利率问题。

虽然首套房利率按基准利率来执行的,但是到了第二套房可能就要上浮10%的样子,所以买房就需要对于自己的贷款能力有充足的预估,月收入最好要达到月供的两倍左右,这样的话房贷才容易顺利的通过审核。

买房不要轻易申请贷款,提前确认好4个细节,不懂行的记住就行!

细节二:对于银行的选择:

很多开发商都会有定向合作的一些银行,但是这不意味着就只能够选择指定的银行,如果是二手房的贷款行的问题,能够选择性就更高了。

而对于贷款行的选择一般会结合自身的情况,综合几方面来考虑:比如放款速度、提前还贷的规定,调息方式的等等。

细节三:对于还款方式的选择

对于如今的银行贷款买房来说,有两种主要的还款方式,第一种就是等额本息、另一种就是等额本金。

简单的来说,就是等额本息总共的利息会比较高点,但是每个月的还款压力就会小很多,等额本金虽然利息会少一些,但是前期月供会高很多,压力也会变比较大点,比较适合的就是高收入人群。

对于买房利息的问题,一定要结合自己的自身情况来选择, 一定不要只抓着利息金额不撒手,适合自己的实际情况的才是最好的。

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细节四:对于贷款年限的确认

对于很多人来说,都听过一句话:

当利率一定,额度一定,那么贷款年限越长,利息就会越高,反之利息就越低。

而要如何去理解这句话呢,对于需要买房的你, 一定要搞明白,贷款年限如果出现过高或者过低的情况都是不明智的,太长利息过高,太短的话月供高压力大,所以对于贷款年限来说,一定要根据自己的实际情况来做出选择。

买房不要轻易申请贷款,提前确认好4个细节,不懂行的记住就行!

另外呢,当你在申请贷款买房的时候,最好要准备好银行所有要求的资料,越齐全就越好,而且资料内容要真实不能够伪造或者修改。

同时,房贷族要明白,申请了贷款,就要做到按时还款,不要让自己的征信记录受损。

买房不易,且买且珍惜!

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