年底了，需要买房的人也越来越多了，随着近几年房价的水涨船高，面对动辄几十、上百万的房子，房屋贷款已经成为了大部分购房者的标配。由于很多人都是首次买房，所以并不明白贷款买房的流程，而且也不知道房贷审批通过后需要多久才能放款，其实有些操作是可以加快房贷下款速度的，下面咱们就来一起了解一下吧！

在一般情况下，二手房的放款速度是快于首套新房的，因为二手房可选择的银行种类多，银行对应的申请者就比较少，而新房大部分购房者都是在同一个银行、同一个分行申请，所以它们的时效性要略微慢一点。一般来说，新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金可能会达到2-3个月。总的来说，银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程就需要半个月左右的时间。

心急的小伙伴们先不要着急，接下来小编再教大家几招快速提高房贷放款速度的方法，一起来看看吧：

 

一、选择交往密切的银行：大家可以选择给自己发工资的银行，因为他们会比较了解你的工资收入，如果你的收入稳定，信誉良好，那么银行自然会很愿意把款项借给你，审核的速度也会相对加快。

 

二、购买理财产品：银行也是需要经营的，申请人可以在申贷银行购买金融理财产品，让银行了解到你强大的经济实力，那么你在办理房贷时，自然而然也会轻松很多。

 

三、提供资产证明：如果购房者经济收入不是很高的话，可以从其他层面入手，向银行提供你的额外资产，如车产、商铺、股票等等，也有很大几率会加快银行审批结果。

由于每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。另外小编提示，千万不要以为房贷审批通过了就能掉以轻心了，在等待放款期间，最好不要添加其他贷款，这样有可能会出现银行不放款的情况。想了解更多有关金融贷款及信用卡方面的资讯，不妨多多关注聪聪谈事，更多精彩内容等你来发现~