众所周知，贷款有银行贷款和民间贷款。相比较而言，民间贷款是比较方便的，其流程没有银行贷款那么繁琐。不过，民间贷款也是有一定局限性的，例如：如果手续不对，那么很有可能出现不受法律的支持等等情况。因此，在进行民间贷款时，一定要了解清楚一些问题。其中，民间抵押借款合法吗?这一问题，最为重要。聪聪谈事小编表示：这些方面一定要注意!

一：民间抵押借款合法吗

民间房屋抵押不受法律保护，属于个人行为，个人没有放贷的资格，就是民间借贷后无力偿还用自己房产作为还款的保证，如果你是红本房产不需在民间借贷贷，可到银行或其他金融机构借。

如果是绿本就没问题，因为绿本房地产证是不能作为抵押和买卖就算有律师见证也是无效的，只是用来做为还款的保障，如果没还上款最多就是把房子的使用权暂时让放贷方使用(即收租)。

权属是你的，遇到房改征收旧城改造都是你说了算，这是有明文规定的，如果你不是诚意的话就是对方没经你允许的话就占用了你作为抵押的房产的话你可到法院起诉他，因为这样做是违法的!

二：民间抵押借款注意事项

民间借贷需要注意的问题有借款合同、借据、汇款凭证和房产抵押，如果没有房产抵押则应该有担保公司担保或者保证人担保(连带责任担保)。

在借款合同中需要特别写明的事项包括借贷双方的身份信息、借款金额、借款期限、利率和本息支付方式等;民间借贷是实践性合同，签订了借款合同并不代表合同已经生效，只有借款人收到借款，一个民间借贷法律关系才算成立。

而借据是证明借款人收到借款的最重要凭证，借款合同、借据、汇款凭证等相关材料一起，组成一个完整的证据链，从而为放款人的资金提供有效的安全保障。

民间抵押借款合法吗?聪聪谈事小编表示：由此可见，民间的抵押借贷是不合法的。如果你是放贷者一定要注意了，千万不要把钱借给进行房屋抵押贷款的人。否则的话，你很有可能会人财两空。当然，如果你是借钱者，如果对方要求的利息过高，你也可以拒绝支付超额的利息。