现在买不买房子对我们来说非常重要，尤其是结婚的时候，基本上都会比较看重有没有房子，这不是人现实，这是目前社会上一种现实状态。好在现在很多银行都有住房贷款业务，只要达到一定的申请条件都可以去申请。目前我国的购房贷款，采用两种还款方式，一种是等额本息，另一种就是等额本金，到底哪种适合还款呢？快来看看它们的区别，你就知道了。

 

等额本息还款是指在贷款期限内，每个月的归还的金额都相同（包括本金和利息），这样每个月还款金额固定，利息就会越来越少。也就是本金逐月增多，利息逐月递减，每月还款数额不变。这种还款方式比较适合那些精通投资、擅长理财的用户使用。

 

等额本金还款是指在贷款期限内，将贷款金额平分每个月，同时付清利息。这种方式是总利息比较低，但前期支付的本金和利息比较多，后期本金越来越少，利息也也越来越少。这种方式用的比较多，只要前期能顶住还款压力即可。

 

那么，如果手上有余钱了，提前还贷可以吗？

 

其实这个也要分情况来看！小编建议如果短时间内没有用钱计划，又不擅长理财，还是可以选择提前还贷的。不过提前还贷有几点大家需要注意一下，如果申请提前还贷的话，有的银行是要求大家最少需要贷款一年后才能申请，或者需要大家缴纳一部分的违约金，一般贷款合同里都会说明的。

 

等额本息与等额本金，虽然只有一字之差，但这一字之差关乎利息与还款压力，所以大家一定要提前做好规划，按照自己的实际情况来选择还款方式，切勿一时冲动！更多贷款攻略，尽在聪聪谈事，喜欢的小伙伴们别忘了关注哦！