房价市场一直都是大众关注的焦点，其关注人群不外乎投资者和刚需人群。但不管是属于哪种购房人群，都会希望房价能够下跌。但对于刚需人群来说，即使房价不会下跌，也会因为生活的必要性而选择申请房屋贷款。只是当日后有足够的闲钱时，是否有必要提前还款呢？关键是要看是否真的划算！

 

想必小伙伴们选择提前还清房贷，主要是为了减少房贷利息，减轻还款压力。但并不是所有的提前还款都能够为大家减少贷款利息的，在选择提前还款时，务必要注意以下几点：

1、 很多小伙伴对于提前还款并没有时间概念，但其实不同的还款方式，对于提前还款是有一定的影响。等额本金还款方式，会将贷款总利息集中在还款前期，而等额本息会将贷款总利息平均分配到每一个自然还款月。从这两种还款方式上看，如果大家选择等额本金还款的话，已经在前期将贷款利息还了绝大部分，那么这时候就没有提前还款的必要了。

2、 不是所有银行都支持借款人提前还款的，需要根据大家当时签订的房贷合同规定执行。部分银行需要借款人在提前还款时，支付一定的违约金，所以可能提前还款并没有大家想象的那么划算。

3、 部分小伙伴在之前还房贷的过程中，出现过逾期还款的行为。若当下直接还清房贷欠款的话，那么之前逾期还款的征信污点，将会直接体现在最新的征信记录中。想要将影响降到最低的话，需要借款人保持良好的还款记录至少2年以上，才会让征信资质有所改善。

 

其实，若大家的房贷已还时间超过总贷款期限的三分之一，提前还款就没有太大必要了，尤其是之前申请公积金贷款的小伙伴们。专业的贷款社区就是聪聪谈事，想要了解当下最新贷款金融资讯，就快快加入我们吧！