房贷利率二选一什么意思?意思很简单

很多有房一族,若是申请的贷款买房,那么在2020年的时候,一般都会收到贷款银行发来的有关房贷利率二选一的短信或者电话,只是这个房贷利率二选一什么意思呢?房贷利率二选一是哪两种选择呢?接下来我们一起来看。

一、房贷利率二选一什么意思?

银行执行的房贷利率,以前主要是参考中国人民银行发布的贷款基准利率,比如1-5年(含)利率4.75%,5年以上利率4.9%,但自从2019年中国人民银行推出贷款市场报价利率(LPR),将银行贷款利率的定价参考交由市场公开决定之后,就出现了房贷利率二选一的情况。

所以,为了保障用户贷款的知情权与选择权,尤其是以前申请的房贷,现在正在按揭中、房贷还未还清的用户,更加需要知道,如果用户不主动操作这个二选一的权利,那么贷款银行可以默认用户维持原有固定利率不变,或者默认为用户选择LPR浮动利率,据了解这个房贷利率二选一的截止时间是2020年8月31日。

二、房贷利率二选一是哪两种选择?

1、固定利率

即维持原有房贷利率不变,不随市场变化,具有一定的稳定性。

2、LPR浮动利率

即房贷利率会随LPR利率的变化而变化,LPR利率由中国人民银行于每月20日进行公布,若LPR下降,则房贷利率下降,若LPR上涨,则房贷利率上涨,就跟投资理财似的,具有不稳定性。

注意,房贷利率=LPR+加点数,这个加点数是房贷利率转换时计算得出的,在房贷合同结束前,会一直固定不变,所以并非是LPR利率下降多少,房贷利率就对应减多少,或者LPR利率上升多少,房贷利率就上升多少,中间会有一个加点数来进行控制,很多人加点数的取值可能是0.1%。

以上就是关于“房贷利率二选一什么意思”的相关内容,希望能对大家有所帮助。






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