小产权房如何抵押贷款 买小产权房有什么风险

众所周知,小产权房虽然价格便宜,但是其需要承担一定的风险。小产权房不同于普通的商品房等,那么小产权房该如何办理抵押贷款呢?买小产权房子需要承担什么风险?

小产权房如何抵押贷款?

小产权房子不具有国家认可的合法产权证明,所以很多时候都不能在银行办理贷款,但是可以选择担保公司办理担保贷款。担保公司在为其办理抵押贷款时,利息会比较高,并且建议最好找正规的担保公司,签订好贷款合同,这样才能够更好的保障自身权益。

买小产权房有什么风险?

1. 无法律有效房产证。小产权房子没有产权,因为这类型房子没有获得国家办法的土地使用证书和预售许可证,购房合同也不能在当地的房管局备案。因此小产权房子没有一个合法合规的产权证书,这属于一个小产权房子的大弊端。

2. 小产权购房者因为不是合法持有房子,所以当房子遇到国家拆迁或者征地时,很难得到补偿。如果购买的小产权房子要被拆迁,那么购房者可能落得房子和钱两空的下场,没有房子住也没放款可退回。

3. 小产权房子因为没有合法房产证,也没有经过房管局备案,所以不会有房贷,都需要一次性全款付清房款。全款买房对于很多人来说压力很大,因为本身就是觉得小产权房子便宜才买。小产权房子不能够进行银行贷款,也就意味小产权房子也无法进行抵押贷款。另外,小产权房子在买卖交易时也容易出现很多风险和坑。

综上,小产权房子除了价格便宜之外,基本上没有过多的好处,最重要的是其没有合法的产权证,未来房子有任何问题都很难通过正常流程解决。以上就是关于“小产权房如何抵押贷款 买小产权房有什么风险”的全部内容,希望对你有所帮助。

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