夫妻一起贷款买房怎么样?有这些需要注意的!

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不少人在结婚后打算贷款买房,选择夫妻一起贷款是不错的选择,因为不管是成功率还是贷款额度都比较高,如果你们是第一次贷款的话,有很多方面需要注意的,今天我们就来简单介绍一下。

1、个人贷款买房需要审核本人的资料,如果是夫妻一起贷款买房,则对贷款年龄有要求,一般来说,贷款人的年龄在18岁以上,65周岁以下,所以首先夫妻双方年龄一定要符合,最好是越年轻越好,这样获得的贷款年限就越长。

2、个人征信的重要性。由于夫妻双方办理房产是以家庭为的单位的,所以任何一方的征信都不能存在问题,不然这样就会影响到房贷的审批。如果想要获得高额的贷款,那么主贷人的征信一定要非常的好,不然是很难通过的。

3、亲自到场。贷款买房是一个复杂而漫长的过程,中间有很多流程和手续,比如要签订买卖合同、办理过户手续等,而这些都是需要双方同时到场的。

4、选择谁做主贷人,这个也需要考虑清楚,一般来说,银行会根据夫妻收入较高者来判定主贷款人,并在银行住房贷款合同中“贷款人”处签字。

5、为了防止离婚后产生更大的纠纷,所以建议大家,确定好各自所占份额,依据《婚姻法》中的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。

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