公积金个人贷款最高额度是多少,公积金贷款好不好看完才知道

相信很多的朋友都关心 公积金贷款买房的问题,大多数上班族都希望可以利用 公积金贷款买房,从而可以降低自己的还款压力。在购房之前需要提前了解关于公积金购房的所有信息,然后再利用自己的公积金申请贷款。公积金个人贷款最高额度是多少?公积金多少可以买房?下面来向大家详细介绍一下。

公积金个人贷款最高额度是多少

如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。

如果按照房屋价格计算的贷款额度,其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,其购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

公积金多少可以买房

申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度,账户余额乘以25倍。个人较高40万,夫妻双方较高80万,有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:

具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;具有完全民事行为能力;信用良好,收入稳定;具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;已按规定支付了一定比例的首付款。

公积金个人贷款最高额度是多少?公积金多少可以买房?公积金贷款所产生的贷款利率比较低,因此所产生的贷款利息也非常的低,不过并不是所有的人都能够利用自己的公积金申请贷款,只有缴纳过公积金的用户才能在购房的时候申请公积金贷款。用户根据自己所购房的金额,可以确定公积金贷款的额度。

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