[房产证抵押贷款]拿房产证来进行申请抵押贷款利率高吗要如何计算

许多人在资金短缺的时候使用固定资产房地产证书来贷款,如果你急着用这笔钱,你可以还钱。当然,中间会有一笔费用,但这仍然是一个很好的选择,以解决您的临时需要。但房产证拿来做抵押贷款利息是很高的,对于要如何计算利息,接下来大家就共同了解一下。

拿房产证贷款条件:
1、抵押权人可以是借款人本人,也可以是他人,即使该房地产证不是自己的,只要经他人批准并有抵押同意书,抵押权人也可以利用他人的房屋申请抵押贷款。
2、具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期时不得超过六十五周岁。
3、将并能够提供经贷款人批准的房地产抵押;
4、住房年龄+贷款期限不超过40年;
5、房地产共有人同意相关的借款和担保行为,并愿意承担相关的法律责任。
6、房屋产权应当明晰,符合上市条件。他们可以进入市场,无需抵押就可以流通。
7、在本市有永久性住所和固定住所,有稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力;
8、抵押房屋不在当地城市改造拆迁计划中,有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产证、土地证。
房地产证贷款流程:
1、准备完整的资料,包括:身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、购房合同或发票,每个人都能尽可能提供证明材料,审批过程会更快,贷款金额会更大。
2、个人账户上半年银行流量表
3、向银行申请贷款,填写贷款申请表,贷款金额5000元以上,房地产价值70%以下,贷款利率按中央银行基准利率上调一定比例,贷款期限不超过5年,并予以展期。特殊情况下为10年,有两种还款方式:等额本息和等额本金,前者对提前还款的压力较小,后者对延迟还款的压力较小。借款人可以根据情况进行选择。
4、银行评估申请资料将通过电话核实。
5、银行同意发放贷款,借款人和银行到房屋管理局登记。
6、取得权证并出借资金。
房地产证贷款利率高吗要如何计算:
银行贷款基准利率,短期贷款:
六个月(含)年利率5.6%
六个月至一年(含一年):年利率6%
中长期贷款:
一至三年(含三年):年利率6.15%
三至五年(含五年):年利率6.4%
五年以上:年利率6.55%
拿房产证来进行申请抵押贷款利率高吗要如何计算?以上就是相关的内容介绍了,大家可以对以上拿房产证去做抵押贷款的内容进行一个详细的了解,这样大家在需要的时候就没那么麻烦了。

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