银行房贷下不来首付款能退吗?不能退的原因已罗列在下方!

现如今,银行房屋贷款审批的严格程度可想而知,但为了拥有属于自己的房屋,大家还是努力工作,凑齐了十几万的首付款,然后向银行提交了贷款申请,可无一例外都被拒了。这种情况下,大家肯定都想要回首付款,可是房贷下不来首付款能退吗?房贷下不来首付款不退的原因有哪些呢?

 房贷下不来首付款能退吗?

不一定。生活中有用户在房贷被拒后将首付款要回的,也有用户不但没要回首付款,反而还被开发商要求赔偿的,而出现这两种情况的原因,就在于贷款被拒的违约责任方不同。所以,房贷下不来首付款能否退回主要还看贷款被拒的违约责任方是谁。

 房贷下不来首付款不退的原因有哪些呢?

因为个人资信等条件的问题导致被银行拒贷,就法律角度看,是购房者单方面违约,所以,需要购房者来承担违约责任。一旦责任关系明确,那么用户的首付款能否退回也就有了结果,由于是购房者单方面的问题,所以购房者的首付款是不能全额退回的,更有甚者还会被开发商要求赔偿违约金。

除此之外,如果是因为银行的问题导致被拒贷,比如说国家调控了房价,造成了房贷收紧,增加了银行批贷的难度,这时就需要银行来承担责任。此时,购房者就可以与开发商协商解除合同,要求开发商将首付款原路退回;如果开发商拒绝退还的话,购房者就可以起诉并举证,那么也能要回首付款。或者是因为开发商的原因导致被拒贷,像开发商不具备开发条件,手续不齐全等情况,那么就算开发商单方面违约,需要开发商来承担违约责任,此时,购房者不仅可以要求其退还首付款,还可以向开发商要求赔付违约金。

总的来说,房贷下不来首付款能否退还还得看房贷被拒的具体原因,如果是因为购房者的问题导致申贷被拒的话,那么首付款是无法退回的。所以,小编建议大家在提交房贷申请时,应当了解房贷对申请人的要求,确认自己符合条件后再申请,成功的几率会更大哦!还有更多网贷口子信息尽在专业论坛聪聪谈事,想知道详情的朋友别忘了点击关注~

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