如今随着贷款的人愈来愈多，很多楼市调控的也在进一步加大，银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。那么在申请房贷的过程中，哪些人群无法申请贷款呢？

一、年龄限制

不满18周岁的未成年人不能向银行申请贷款，因为只有满18岁的人才具有行为能力。但是年龄过大的人群也不可以向银行申请贷款，一般超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。

二、个人信用记录不良的人群

 银行对信贷的审批一般遵循“连三累六”即停止办理的模式，如果借款人五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，一旦有了信用“污点”，申请贷款的难度也会随即增加。

三、申请人自身经济状况不好

随着楼市调控的进一步加强，申请人收入必须要达到房贷数额的两倍以上才可以向银行借贷。

四、申请贷款的房龄较大的人群

对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，所以拥有房龄较大的人群，需要在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。