很多中国人的梦想都是有一套属于自己的房子，毕竟有房才能有家嘛~相比较新房来说，二手房的价格比较优惠，整体设施也比较完善，所以很多购房者都会优先考虑买一套二手房，不过面对如此居高不下的房价，即使是购买二手房也是需要进行房屋贷款的。那么办理二手房过户的贷款流程是怎样的？相关的注意事项也来一起了解一下吧~

二手房贷款的过户流程：

1、购房者要对所购房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行审核，在过户之前，购房者要提前看清房屋产权上的业主姓名与卖方是否吻合，是否有抵押或共有人；

2、购房人需要和卖家签订二手房买卖合同，其中必须包含双方当事人的姓名和住址电话、房屋产权证明书、房屋面积与界限、土地使用权和使用年限、房地产用途和使用性质等等。将可能发生的违约状况提前作出约定，保障双方的共同利益；

3、购房者如果选用的是公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金管理中心和银行进行申请，若只申请了商业贷款，只需要向银行提出贷款请求即可，此过程耗时较长，小伙伴们需要耐心等待；

4、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向当地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，然后房地产管理部分会进行核查，在15个工作日内给出书面答复结果；

5、审核通过后，房地产管理部分会核发新的房屋产权证，双方当事人可凭房地产过户手续，到房地产管理中心领取产权证明书。

二手房贷款的主要事项：

 

明确产权：在没有明确房屋产权的情况下，是无法办理贷款的，小伙伴们需要提前确认好房屋的基本信息和产权责任人，如果如果房屋有多个共有人，购买者需要与全部共有人同时签订协议，以免发生产权纠纷。

及时还款：购房者在进行申请房屋贷款时，需要对自己目前的经济状况和还款能力做一个评估，能保证自己可以按时足额还款，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，对自己的个人征信也会造成不良影响。

个人信息：借款人提供给银行的材料要真实有效，这样不仅可以提高银行的审批速度，在贷款利率方面，也会有一定程度的优惠哦。

好了，关于二手房过户贷款的相关流程和注意事项，玩卡小编今天就先说到这了，希望能对大家有所帮助。