这个问题看似简单，但网上没有几个人能把它说透，所以依然很多人会纠结，觉得买房千万不能贷款，贷款就是被银行收割，尤其是算了这笔账之后更加会这么觉得。比如100万的房子贷款70万，扎眼一看，还款30年利息就要68万，也就是说利息已经赶上本金了，这30年岂不是白白的在帮银行打工了吗？我们普通老百姓怎么算计过银行呢？看似很有道理。实际上那些人穷买房还不想贷款的，还有各种银行阴谋论的人，实际上非常愚蠢。

为什么呢我想说一句，贷款买房是普通老百姓最好的创业，这句话怎么理解，比如你现在要贷款买下总价100万的房子，你出30%的钱成为a股东，银行出70%的钱成为b股东，相当于你和银行一起创业合伙开公司对吧！如果房价涨了，也就算公司有利润了，你是不是随时可以把房子卖掉，把利润装到自己的口袋里是的，但是你需要分一些利润给银行吗？一分钱也不需要，因为银行只要每年5%的利息，大家想一想啊，现实生活中有谁会和你合伙创业，他出70%的资金，利润他完全不要，最后他每年只收你5%的利息的，相当于一个公司的大股东，它既不控是公司的管理权，也不要分红只要利息，现实创业有这样的人吗？绝对不会有，我想说的是这样的股东有多少我要多少。

但是必须注意的是，在特别的时期这个大股东就会行驶公司的控制权，和优先资产分配权！什么时候呢？“当房价跌破首付现之后’，作为大股东的银行就可以行使权利，房子收回要卖掉，没错，就是贷款买房的风险。很显然这个风险并不是贷款的利息高，而是房价大跌。

但是回归到现实生活中的创业等，风险不是更大吗？反过来，如果房价是上涨的，上涨一倍全款买就赚一倍，三成首付买就赚3.3倍，贷款买房的投资收益率要高的多呀，真相是，贷款买房利息从来不是问题，买对房子才是问题！！