​房屋以贷款的方式购买已经得到了很多人的理解，因为在我们中国人的传统思维中，都不愿意欠别人钱，而随着社会的发展，我们又不得不借钱欠钱买房了，因为不这样就买不到房子，就没有地方去住房，房子的价格也是我们每个人头疼的问题，所有贷款这种方式就显得非常必要了，而贷款是有限度的，那么房贷最多能贷多少呢？下面我们一起了解一下。

一、房贷最多贷多少钱

房贷的最高贷款额度与房屋贷款类型及借款人的还款能力有关，还款能力要看每个人的具体情况，以下是不同房屋贷款类型的最高贷款额度。

1、公积金房屋贷款，它的贷款额度与当地政策有关，有的地方最高能贷到100万元，有的地方只能贷到50万元。

2、商业房屋贷款，最高贷款额度一般为房屋总价的80%。

二、房贷最多可以贷多少年

购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：

1、抵押房产用于企业经营：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限：一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

三、房子抵押贷款的流程是什么

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋，找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请;我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

2、我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准

综上所述，通过以上的内容我们可以知道房贷的最高额度是和个人的还款能力有关的，最常见的贷款类型是公积金贷款和商业房屋贷款，毕竟这两个的最高额度稍微偏高一些。一般，抵押房贷的用途是分为企业经营和个人消费的，两者的申请流程和提交的资料有很多不同之处，大家注意一下。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。