名下的住房商业贷款一般需要还款在一年（含）以上，之后方可去申请办理商转公业务。且客户还必须得保持有良好信用，未曾有过逾期行为才行，不然依然办不了商转公业务。

当然，除了还款达到规定时间以外，客户还得满足以下几点要求才行：

1.房屋产权清晰，已经取得了所在地房管部门出具的所有权证；

2.在当地有缴纳住房公积金，且已连续按时足额缴存满六个月，公积金账户处于正常缴存状态；

3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清；

4.转贷业务只允许由房贷的借款人或者其配偶进行申请；

5.申请的商转公额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额之内。

而大家需要注意，在办理商转公业务时，有的住房公积金管理中心要求客户先将商贷提前结清，然后商转公才能下款；有的则不需要，客户将商转公后与原商贷的差额部分还清就行了。