贷款买房除了首付款,这些费用你也要了解!
我们都知道,贷款买房时要准备好首付款,计算好该贷款的额度,但一些其他的费用很多人都不知道。
今天小编就来问大家讲解下,除了首付款和贷款额度,还需要缴纳哪些费用。
一. 房屋价值评估费
购房人能够申请的房贷额度,是要对所购买的房屋进行价值评估,而这笔费用是由购房者缴纳。
特别是二手房,小区所在地地段和交通条件、配套设施、周边环境、未来发展前景和环境问题都需要考核入内;而这种专业的评估通常也需要交给正规的中介或者是评估机构、银行来操作,相关费用自然也不能少。
二. 房屋保险费
这笔费用很多人都不知道,甚至都没听说过。办理房贷时,特别是公积金贷款时,购房者是要按一定比例费用购买房屋全险的,这些保险是用来保障房屋因不可抗力意外造成的损失。
但往往,这项费用购房者是都没有预料到的,就没有去准备这笔钱,导致了后期办手续的时候,弄出一堆麻烦来。所以,买房前一定要多做准备工作,把这些该考虑的费用,也预算进去,才能有备无患。
三. 抵押登记费
申请房贷时,是要拿房屋作抵押的。在办理抵押的时候,也需要给房屋抵押交纳一定的服务费用。这项收费全国各地标准不一,但在买房时记得把这部分的预算加进去。
四. 房贷利息费用
买房当然不是只考虑首付和以后的按揭月供就够了。因为除了每一个月的月供本金之外,还需要交纳一定的利息。而这个利息是根据你交的首付成数、房贷年限、当月的贷款利率、还款方式来定的。
以上四种费用大家在买房时要统统考虑进去,不要因为预算不足造成一大堆麻烦。
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