申贷需要手握“一副好牌”外,申贷“时机”也需抓好!

在房贷规模快速扩张后,房抵贷被指有部分资金流入楼市,受到监管部门和市场关注。近日有消息称,随着房地产金融监管政策的加强,深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件,商铺类房抵贷更是直接停贷。

房贷申请需要看准时机,而个人消费贷款也是如此。要知道,如果贷款时机不对了不仅被拒贷的几率高、贷款难,而且贷款利率也会相对较高。

那么,个人在银行办理贷款,什么时候才是最佳时机呢?

有分析师认为,全年最佳的申贷时机在每年的11月,这个说法真的是对的吗?

1、11月的到来证明,该年的日期所剩无几,按照每年得出数据统计,无论是餐饮、旅游、工厂、服务、零售、教育等行业老板还是上班的打工人,纷纷加入抢钱大战,以备年底应急之需,因为年底是了结各种尾款的用钱时间,而银行贷款从申请到放款是有一定周期的,尤其是大额的贷款,必须提前申请,才能赶上使用。
2、目前银行的放款任务都已经接近尾声,银行放款的意愿都在逐步下降,且目前一些银行已经陆续停贷。同时,在9月11日人民网专门就银行“惜贷”“惧贷”,做了激励政策,银保监会将继续研究深化监管激励政策,支持商业银行夯实服务小微的内生动力。
3、扎推申请贷款的时候,贷款难,融资贵,贷款要排队是常有的事情,但此时的银行并不会给大家雪中送炭,排队到年后也不是没有的事,因为银行更偏向高净值客户=优质客户=少群体客户,而这些人群仅占据有借款需求群体的20%,但剩下80%的客户,怎么办呢?同样的条件,他能贷50万,月息只有3厘,而你只能贷5万,利息却是他的5倍。真的不是你的条件差,而是没有选择对申请的时间,或者没有选择对合适的产品。
4、下半年开始众多商业银行开始收紧甚至暂停贷款下发额,更严重的是,银保监会明确资金用途,放出去的贷款各家银行及金融机构也正在抽查资金用途,这也会导致银行放款将越来越谨慎,对借款人的审查也将越来越严。

所以,时机真的非常重要,至于什么时候才是适合自己申贷,还是需要结合自身状况。

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