现在全款买房对于大部分小伙伴们来说还是比较困难的，可以说贷款买房人群比全款买房人群要多，小编身边现在有很多朋友都选择去贷款买二手房，因为二手房能省很多时间，二手房基本都是已经装修好的，直接拎包入住即可，那么贷款二手房需要哪些流程呢？审核需要多久？估计很多小伙伴们已经迫不及待想知道答案了，感兴趣的就随着小编往下看~

 

办理二手房相关贷款流程

 

1、首先购房人需要准备好银行需要的材料，前往银行递交给工作人员核实审查，银行工作人员根据购房人提供的材料大致估计贷款期限和额度。

2、购买二手房都是有一个评估内容，需要房地产评估机构要到购房者需要的房子内进行评估，出报告提交银行，正常消耗时间为3-5个工作日完成。

3、银行审批环节，根据贷款人提交的资料进行审核，一般是根据贷款人的收入、工作、征信报告、身体情况、等方面进行审核，然后在看房屋评估价格，综合在一起进行额度、期限等方面审批，正常需要5个工作日。

4、最后就是过户环节，审批通过后，买家需要向卖家付一笔首付款项。贷款人需要拿着首付证明和银行按揭贷款等材料去办理房屋产权过户。同时需要办理房产抵押登记、银行房贷等相关手续，办理手续后，银行会直接给卖家打入款项，买方这边就要按照合约来进行还款。

 

二手房贷款审核需要多久？

 

据小编了解到，二手房贷款银行正常的审批时间是5-7天左右，具体还是要看银行那边接单子的数量来决定，如果银行单子少，则审核就会快一点，正常二手房贷款银行审批结束后，10个工作日即可放款成功。

 

小编觉得不管是新房还是二手房都要根据自己的需求来，二手房的手续办理比新房要简单，如果怕麻烦的小伙伴是可以选择二手房，如果有不同看法的小伙伴可以在聪聪谈事社区留言，小编每天都会等着你们~