房贷利率本身就会因为政策的推行、当地的市场情况、贷款资金供给量、资金成本等而进行一定的浮动，所以上浮15%属于正常情况。

因为各地政策和市场情况有差异，所以各地银行的房贷利率会不一样，房贷利率具体要以贷款银行公示为准。

像现在中国人民银行宣布的贷款基准利率，各项贷款中五年以上的年利率是4.90%，个人住房公积金贷款中五年以上的年利率是3.25%。若是当地房贷利率上浮15%，那当地的商业住房贷款利率就是5.635%，个人住房公积金贷款利率就是3.7375%。

而人们在办理房贷的时候，和银行签订的一般都是浮动利率，所以如果之后房贷利率下调的话，那借款人在还款时也会按照调整后的房贷利率来还利息。当然，若是之后房贷利率继续上浮的话，那借款人的还款额就会随之增加。