银行可以用房子抵押贷款吗：

申请贷款时，比如抵押贷款，你可以用房子或汽车作为抵押。因此，房子可以抵押。一般情况下，银行在贷款人提出申请后接受贷款，然后由评估公司对抵押财产进行评估。

之后，银行将根据客户提供的信息和该房产的评估报告，获得批准的证据。银行批准后，就可以办理房产抵押了。在获得其他权利证书后，银行将发放贷款，然后进行贷后管理。

一般来说，普通住宅抵押贷款是房地产评估贷款价值的70%。如果是像办公楼一样的商品房，贷款只能是房地产评估价值的50%左右。为了规避风险，银行在提供住房贷款时，一般对住房本身和贷款本身都有严格的条件，其中一个重要的考虑因素就是房子的年龄。

通常，抵押贷款支持的房屋的建造时间在20年以内。只要大楼建得更近，贷款金额就会相应增加。如果住房建于较老的年代，借款人获得贷款的比例将会降低。

当然，不是所有的房子都能办理抵押贷款。例如，公益金房、小产权房、未偿贷款房和其他类型的房屋不能办理抵押贷款。