公积金冲还贷是什么意思?减轻还款压力!

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现在不少上班族,除了每月有稳定的工资外,单位还会为你购买五险一金,其中公积金可以用来贷款买房,利息非常的低。一旦成功买房,不可避免要承担还款的责任,那么公积金冲还贷是什么意思?适合公积金月缴高的用户。

公积金冲还贷是什么意思?

简单的来说,是指第一期月供正常还款后,委托银行提取住房贷款的主贷人、主贷人配偶或主贷人的直系亲属的公积金账户的余额,冲还购房贷款(包括购房公积金贷款、住房组合贷款或商业性贷款等)。

目前公积金冲还贷有两种方式:

1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

以上这两种方式任选其一,要是以后还想再次变更还款方式,必须自己到贷款银行办理相关的手续。有公积金贷款情况下,公积金账户内余额只能用于冲还贷不能办理提取。

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