房产抵押贷款什么意思 房产抵押贷款是分期还贷吗

最近,我看到很多朋友问什么是房地产抵押贷款。房地产抵押贷款是分期偿还的吗?今天,我爱卡边肖,所以我带你去了解相关知识。

据了解,房地产抵押贷款是指申请人以自己的名义向银行申请贷款担保抵押房地产作物。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规禁止的用途,如:股票交易是不允许的。要求抵押住房贷款的用途应当专款专用,贷款人和机构应当予以接受。如果发现任何违规行为,银行有权收回贷款。

房地产抵押贷款是分期偿还的,但偿还时间不是按期数计算,而是按年计算。一般抵押贷款的贷款期限最长不得超过30年。同时,根据贷款目的的不同,对抵押贷款也有不同的规定。例如:

1.抵押财产用于经营的:

(1)额度:业务用途一般可申请房地产评估值的70%;

(2)利率:根据银行政策和借款人资格,基准利率上浮20%以上;

(3)期限:一般不超过五年。

2.如果该房产被抵押用于个人消费:

(5)利率:抵押财产用于个人消费时,基准利率一般执行或提高10%;

(6)期限:一般不超过十年。

(7)抵押财产用于购买商品房的。

上面所说的房地产抵押贷款是什么意思?房地产抵押贷款是分期偿还的吗?介绍到此为止。我希望读完这篇文章后能帮助我有需要的朋友。

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