光大别墅抵押贷款额度如下：

1.一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%。

2.以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%的。

另外受别墅所在地段、是否装修、借款人负债与征信等因素的影响，不同的情况所贷额度不尽相同，具体以实际情况为准。

银行对用途要求严格，目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、金融投资等。