现在虽然人们的生活水平和工资提高了，但是很多人依然会觉得压力还是很大，因为消费也会随之提高。就拿房子汽油来说，一涨一跌的。不过还好选择的空间也随之加大了，有更多优惠福利，进入我们的生活。有时候我们选东西就像买菜一样的，挑来选去的。可是房价太高，更别说挑了。其实很多人有房也不见得得能够满足自身需求，想换大一点的。二手房也成为大多数人的不二之选。接下来小编想给大家推荐一款，中国工商银行-二手个人住房贷款，想了解更多来看看这篇文章吧。

 

什么是二手个人住房贷款。就是买卖双方自主交易买卖房子，美名其曰就是指贷款人向借款人发放，用来购买已取得房屋所有权证的售房人，可以在二级市场上合法交易住房的贷款，并有完全处置权利。贷款额度最高可达所购买房屋市场价的70%，不过在申中国工商银行二手个人住房贷款的时候，我们要知道，一般售房人对所购买的房屋具有合法的处置权利，而所购房屋具有房屋所有权证；如果房屋产权共有的，须要经过房屋产权共有人出具同意转让的证明。

     贷款期限

    贷款期限最长30年，贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年。不能超过抵押房产房产剩余的土地使用权年限，如果有两个或两个以上的共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄小的来确定贷款年限。

它的贷款优势有很多。房龄不受限制，就算贷款人的房龄超过20年，也可以在工行办理手续，这大大给贷款人提供了买房空间；交易资金监管服务优质安全，很多人代购买房的时候出现很多资金问题，那么在这真的不必那么担心，在二手房买卖的时候，买卖双方会提供优质的交易资金监管服务；放款灵活及时，能在贷款人需要交易二手房资金缺乏的情况下，可以为您提供有效性担保和办理抵押登记手续前发放贷款。

那么到中国工商银行去申请二手个人住房贷款需要的资料，在这种个人贷款需要本人的有效户籍证明，婚姻状况证明（已婚的要带上配偶的有效身份证），本人的经济收入证明及职业证明，以及所购二手房的房产权利证明，与售房人签订的-房屋买卖合同和划款账号。

还款方式

    等额本息还款法，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息；等额本金还款法，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减；按周（双周、三周）还本付息还款法，以7天或者7天的整数倍作为还本付息的周期，最短7天最长21天；“入住还”还款法在入住房子之前，暂缓归还贷款本金，仅还还款利息。

 

其实无论您是委托房地产公司达成的二手交易，还是自己主动与卖方达成的二手交易，中国工商银行都可以提供二手个人住房贷款的办理，更多金彩内容尽在聪聪谈事。需要的多多关注哦！