4月起, 购房者存在这5种情况的, 签了购房合同也会被拒贷!

在贷款买房时,购房者最害怕的事情就是房贷被拒了,因为一旦房价被拒了,那可就算自己违约了,此时购房者可需要赔偿高额的违约金。在此,小编要说的是,4月起,购房者存在以下这5种情况的,签了购房合同也会被拒贷!

4月起, 购房者存在这5种情况的, 签了购房合同也会被拒贷!

经适房

1、房子特殊

首先,大家需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以申请房贷。如果你的房子性质比较特殊,就比如国家禁止交易的小产权房,未满五年的经适房,那么即便你签了购房合同,那也是会被拒贷的。所以,大家在买房时一定要先确认房子的性质,以免出现不必要的麻烦。

2、征信不良

个人征信良好是获得房贷的一大前提条件。如果你的个人征信报告中存在不良记录,那么你的房子会被银行拒绝了。所以,大家平时一定要避开那些容易影响征信的事情,就比如逾期还信用卡,拖欠生活费用,无理拒交物业费。

4月起, 购房者存在这5种情况的, 签了购房合同也会被拒贷!

限贷

3、已被限贷

现在,不少城市都在实行限贷政策,即无论你有过公积金贷款记录还是商业贷款记录,都不允许再次申请房贷。如果你已经被限贷了,那么银行自然不会为你提供房贷。所以,大家在贷款买房前,最好先确认自己是否已被限贷了。

4、收入太低

个人收入情况往往直接影响着借款人的还贷能力,如果你的个人收入太低,那就意味着你的还贷能力较弱,很可能出现逾期还贷,甚至无法还贷的情况,此时银行直接拒绝房贷的可能性就会很高。

4月起, 购房者存在这5种情况的, 签了购房合同也会被拒贷!

限购

5、没有资格

在楼市严控下,各大城市对于购房资格的审查也是越来越严格了。如果你没有购房资格,那自然也就无法获得房贷了。如果因为社保缴存时间不够,那么不妨等到社保缴存达标后,才考虑贷款买房吧!

在这个高房价时代,如果房贷被拒了,那就意味着永远买不到房子了。所以,小编提醒广大购房者,4月起,购房者存在以上这5种情况的,签了购房合同也会被拒贷!

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