贷款利息应该怎么计算?不要被骗了!

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贷款利息?到底是怎么算的,不要在被骗了。

贷款利息,还款方式分为几种?

大致如下:

1.等额本息

2.等额本金

3.等本等息

4.先息后本

5.不规则还款

1)等额本息,100万,5年,还款利息如下

贷款利息应该怎么计算?不要被骗了!

总利息是利息区域面积之和,等额本息是银行正规的利息算法。是用房贷计算器直接计算的,是息随本减。意思是本金最开始还款比较少,但随着本金的还款,之前已还款的本金部分,就不再计算利息。

第一个月:本金14742,利息4083,月供18825

...

最后一个月:本金18749,利息77,月供18825

5年总利息:12.95万

常见贷款:揭揭贷款、、银系大部分贷款

2)等额本金,100万,5年,还款利息如下

贷款利息应该怎么计算?不要被骗了!

同样的,总利息是利息所在区域的面积之和。也是银行正规的利息算法,跟等额本息不一样的在于等额本金,从第一个月到最后一个月,每个月还款的本金是一样的。这相当于最开始还款压力会比较大,随着还款的进行,每个月还款的总金额是越来越小的。随着每个月本金的还款,之后,已还款的本金部分,是不再计算利息的。

第一个月:本金16667,利息4083,月供20750

...

最后一个月:本金16667,利息77,月供16735

5年总利息:12.45万

常见贷款:揭揭贷款、抵押贷款、银系大部分贷款

3)等本等息100万,5年,还款利息如下

贷款利息应该怎么计算?不要被骗了!

同样的,等本等金,利息总额实利息所在区域的面积之和。其实可以很直观的通过面积来对比出来,等本等金所支付的利息之和是等额本金利息的两倍!造成总利息不一样,最重要的一点是,等本等金随着本金的还款利息,并没有减少,同样的计算利息。等本等金是不能用房贷计算器直接算的,是用普通计算器来计算的。等本等金,更多的是用在短期1至5年之内的信用贷款。所以在做信用贷款的时候可以多了解一下还款方式到,到底是等额本息还是等本等金,就是还款之后利息是不是一样的在计算,还是息随本减。

第一个月:本金16667,利息4083,月供20750

...

最后一个月:本金16667,利息4083,月供20750

5年总利息:24.5万≈2*等额本金利息总额

常见贷款:小额贷款、信用卡分期算法、部分银行信用贷款

4)先息后本,100万5年,还款利息如下

贷款利息应该怎么计算?不要被骗了!

先息后本,支付所有的利息总和,也是利息所在区域的面积之和。跟之前三种还款方式不一样的在于,先息后本,本金是在最后面才还款。相当于之前都不需要还款本金,先息后本,利息仅仅是等额本金的一半。为什么这么说?你可以理解成,等额本息每个月在还本金,先息后本,之前每个月并没有还本金。把本金存到银行一样是可以产生利息的。

第一个月:本金0,利息4083,月供4083

...

最后一个月:本金0,利息4083,月供4083+100万

5年总利息:24.5万

考虑到中间并未还本金,基本≈1/2等额本金总利息

常见贷款:企业经营性贷款、部分银行小额度信用贷款

5)不规则还款

不规则还款,一般出现在经营贷款里面,比如说有些银行规定贷款五年,然后从1至4年每年需要还款一部分的本金。然后到期之后第五年再还剩余所有的本金。所以每年还款本金的金额不一样,这种的话,计算起来比较复杂,但是总体来说这种还款方式利息也是比较划算的。一般不规则还款头几年不会要求还款,很多的本金,一般都是到最后面的时候,才还款,所以它的利息是介于,先息后本,跟等额本金之间的。

在计算贷款利息的时候,特别要注意的是等额本息跟等本等息之间的区别,这两者最大的区别在于,等额本息是正规银行算法,本金还款之后是不计息的,等本等息金在本金还款之后依然会,计算全额利息。这就造成这两者利息差异特别巨大,等本等金利息是两倍于等额本息。

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