为提升二手房交易效率，节约交易成本，2022年初，珠海银保监分局指导珠海银行业协会联动珠海市不动产登记中心，对原有二手房登记+金融服务“五合一”业务进行进一步优化，创新推出二手房“带押过户”业务。记者获悉，今年以来，“带押过户”和“五合一”业务量合计达79笔，共发放按揭贷款1.26亿元，为去年3倍，并实现年内首破亿元关，为市场主体节约资金周转成本约96万元。

据悉，二手房“带押过户”业务即允许设有抵押权的二手房过户，银行向过户后的二手房买方发放按揭贷款，直接用于归还卖方原按揭贷款，从而节约买卖双方转贷资金成本，将二手房交易时间提速至最快2个工作日内，有效破解按揭转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担较重等难点痛点。

今年以来，珠海市银行业协会鼓励试点银行聚焦刚需、新市民住房需求，加快“带押过户”业务推广，2022年4月成功落地首笔跨行“带押过户”按揭贷款。今年以来，“带押过户”和“五合一”业务量合计达79笔，共发放按揭贷款1.26亿元，为去年3倍，已为市场主体节约资金周转成本约96万元。

目前，珠海开通此项业务有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、珠海农商银行、广发银行、平安银行、浙商银行、广州银行、广州农商银行、横琴村镇银行等12家银行。据悉，珠海市银行业协会近期正与市公积金中心积极研究二手房带押过户涉公积金业务的工作流程，年底前有望实现此业务对商业贷款和公积金贷款的全覆盖。