贷款买房现在已经不稀奇了，因为国家经济的快速发展，导致房屋的价格越来越贵，在无法全款买房的情况下，很多人选择贷款买房。很多人在贷款买房的时候会犹豫选择商业贷款还是公积金贷款，在选择贷款之前，还是先来看看公积金贷款和商业贷款之间的区别吧。

公积金贷款和商业贷款区别

还款时间不一样

公积金贷款的还款时间是有限制的，具体的情况还是要根据当地的相关政策决定，而且公积金贷款不是都可以申请的，需要用户连续缴纳一段时间的公积金才可以。

银行贷款利率不同

公积金贷款买房的利率比较低，这也是公积金最大的好处，商业贷款的利率相比较公积金来说，比较高。

审核时间不一样

公积金贷款审批流程非常慢，商业贷款放款就比较快速了，因为这个原因很多二手房都不允许使用公积金贷款，因为审核速度太慢了。

商业贷款可以转公积金贷款吗？

商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但是每个地区的政策都是不同的，所以具体情况还是要找当地的规章制度来，小编建议大家先询问原贷款银行是否可以办理商业贷款转公积金贷款，然后在了解下需要满足什么条件。一般情况下，只要用户的公积金按时缴纳，并且缴纳的时间在一年以上基本都是可以办理公积金贷款。

在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，需要用户出具所购买房屋的产权证来办理抵押手续，不然是不可以的，而且需要商业贷款需要偿还一年以才可以办理商转公积金贷款。聪聪谈事一直是专业的贷款口子社区，里面资讯多多，感兴趣的话欢迎随时查看。