想知道房贷可以提前还吗?适合提前还房贷的人群就这几种!

世界上是没有免费的午餐,相信大家对此是深信不疑的。每当我们得到什么,就势必要付出同等价值的物品,甚至是高于得到的价值的物品。就拿银行贷款来说,在银行给我们发放房贷的时候,他们也是要收取一定利息的,即使公积金贷款,利息也一点都不低。比方说申请公积金房贷20万,15年还清,利息一共是52960元。对于月收入只有几千元的小伙伴们来说,5万多是要省吃借用很长时间才能存下来,所以能少还一些就尽量少还一些,这个时候大家就想到了提前还款。但并不是所有人都适合提前还房贷的,当然以下这几类人除外!

等额本息

房贷的还款方式主要为等额本金和等额本息两种,等额本金的还款方式在贷款前期大家还的主要都是房贷的利息,还款时间越长还款金额越小,因为利息基本上都已经还完了。而选择等额本息的话,每个月的还款额度都是一样的,是将利息平均分摊到每月中,这种还款方式适合提前还款。

有财力而没有投资项目的人群

如果是手中有足够的财力,但又有好的投资项目,收益要大于房贷的利息支出,那么当然是投资比较好了。但如果手中有钱却没有投资项目,那还不如直接还房贷要来的划算,相较于银行的存款利息来说,贷款的利息要高多了。

还款时间短

不管大家是处于何种原因想要提前还房贷,已经还款的时间是非常重要的。如果已经还了总房贷时常超过三分之二的时间,那么提前还款的意义已经不大了。想要提前还款的话,最好是在房贷刚还款不到总时长的三分之一,因为在这个时间内提前还款是最划算的。

因为每个人的想法都不一样,有部分小伙伴是对负债比较敏感的,总觉得有外债就倍感压力,所以为了生活的幸福度,提前还款是非常有必要的。最后提醒大家一下,房贷不是你想提前还就可以提前还的,一般在大家签署的贷款合同中有明确规定,要根据合同中写的那样来还款,否则会有一定的损失哦!

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