据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议，二线城市中，郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象，甚至部分银行暂停了二手房贷款业务。那么目前南京二手房房贷的情况如何呢，记者进行了走访调查。

【房贷利率在上涨 银行放款需等三到六个月】

记者走访了解到，南京20多家银行中，有十多家的首套房利率达到了5.65%，还有几家如交通银行、中国银行首套房利率达到5.75%，南京银行甚至达到5.85%，二套房利率方面，普遍为5.85-5.95%。利率上浮的同时，现在买二手房想贷款，放款时间较长，买房人需要耐心等待。

江苏银行某网点工作人员透露，二手房贷是可以贷，但是要等待，三个月半年的等待都是不确定的。

部分银行已经将二手房贷款业务拒之门外，称没有额度或者额度紧张。南京银行某网点工作人员告诉记者，二手房的贷款现在不做了，毕竟一手房的业务还弄不过来呢，二手房就更不可能接了。

有银行工作人员表示，今年贷款额度受限，仅有的额度在上半年已经消化的差不多了，下半年或许停贷的银行更多，下款已排到了明年。

【二手房成交周期拉长 卖旧买新房主受影响】

记者从二手房市场了解到，受银行贷款政策变化的影响，目前成交周期普遍拉长，受影响最大的就是卖旧买新的客户。

Q房网南京珠江路片区负责人张晨分析，现在大部分银行放款的周期都比较长的，一般三到六个月，成交周期拉长，业主拿到房款的时间晚，导致业主再去购房再去置换，买下一套房的周期就会拉长，公积金贷款相对来说还比较正常。如果是全款买的话，业主对于价格上会有一定的优惠的。

业内人士分析，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。卖旧买新的房主，一定要把握好节奏，盯住回款时间，安排好买房的计划。